от 10 августа 2011
10.08.2011
Добрый день! Я инвалид детства II группа, глава многодетной малоимущей семьи. Имею в собственности (получил по наследству) трехкомнатную квартиру в доме 1980 года постройки. В квартире вышли из строя все краны, отключающие подачу в квартиру холодной и грячей воды, и кто-то в улицы разбил окно. Кто и за чей счет должен заменить вышедшие из строя краны и разбитое стекло - я сам или управляющая компанияза счет платы по содержанию жилья? Если она, то какими законными основаниями я могу руководствоваться при обращении в управляющую компанию?
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются придомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стоков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположеннного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запортно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не входят:
- содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей внутри жилого или нежилого помещения, не являющегосчя помещением общего пользования;
- утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стёкол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования (п. 15 Правил).
Таким образом, заменить краны обязана обслуживающая организация за счет средств, которые вы вносите на содержание и ремонт общего имущества , а чтобы ставить стекло, придется кого-то нанимать или договариваться с той же обслуживающей организацией, но за дополнительную плату.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются придомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стоков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположеннного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запортно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не входят:
- содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей внутри жилого или нежилого помещения, не являющегосчя помещением общего пользования;
- утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стёкол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования (п. 15 Правил).
Таким образом, заменить краны обязана обслуживающая организация за счет средств, которые вы вносите на содержание и ремонт общего имущества , а чтобы ставить стекло, придется кого-то нанимать или договариваться с той же обслуживающей организацией, но за дополнительную плату.