Общественная приемная Губернатора Новосибирской области А.А. Травникова

В соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»  (в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 11.06.2010 N 174, от 08.10.2010 N 323, от 20.12.2010 N 396, от 14.09.2011 N 233, от 01.12.2011 N 311, от 20.02.2013 N 38 )  определен порядок предоставления застройщикам - физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности.

 

Виды и размеры субсидий:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее – целевая субсидия). Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей;

для семей, в составе которых 3 и более несовершеннолетних детей размер субсидии увеличивается на 50 тыс.руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего ребенка.

2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее – компенсация). Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000рублей. Предоставляется после ввода дома в эксплуатацию.

Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Условия предоставления субсидий:

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Новосибирской области,   постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального района, а семьи с 3 или более детей – постоянно зарегистрированные на всей территории Новосибирской области)  

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 01 января 2012 года;

2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории всех муниципальных образований на территории районов Новосибирской области, в том числе и административных центров муниципальных районов, за исключение городских округов (г.г Новосибирск, Искитим, Бердск, Обь, р.п. Кольцово).

3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику; каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома.

6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты перечисления целевой субсидии;

7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.»;

8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Срок рассмотрения документов и проверки предоставленных заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

 

Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) непредставление или представление не всех документов;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий; 

3) сведения, содержащиеся в представленных документах, не достоверны.

Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

  

Перечень документов.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:

1) заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;

2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина - заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.

3) – выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи (пункт признан утратившим силу)

4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

5) схему планировочной организации земельного участка(ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;

6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:

а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);

б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

в) отображение фасадов;

г) архитектурные разрезы;

8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.

9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:

 

·         копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства - в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;

·         копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)».

 

Финансирование целевых субсидий

Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.

 

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.