от 15 октября 2012
15.10.2012
Здравствуйте! Меня зовут Ирина, в 2009 году я закончила пед.университет и сейчас работаю учителем русского языка и литературы, моя семья состоит из трех человек (муж, я и трехлетняя дочь). Слышала, что существует жилищная программа по возмещению части затрат при приобретении жилья молодыми учителями. Подскажите, каким образом можно принять участие в этой программе и какие требования.
Добрый день, Ирина! В декабре 2011 года Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита», а в августе 2012 года принято постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании». Согласно постановлению учителя государственных образовательных учреждений Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, являющиеся гражданами Российской Федерации, проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право на предоставление субсидии при ипотечном жилищном кредитовании.
В соответствии с постановлением № 368-п молодые учителя имеют право:
1) на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита;
2) на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту, до уровня 8,5 процентов годовых, в течение срока действия кредитного договора, но не более 3 лет.
Молодые учителя имеют право на включение в сводный список молодых учителей – претендентов на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании (далее – сводный список претендентов), при соблюдении в совокупности следующих условий:
1) наличие стажа педагогической работы по основному месту работы в общеобразовательном учреждении, находящемся на территории Новосибирской области, не менее одного года;
2) отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по основному месту работы;
3) нуждаемость в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий либо имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) гражданин или супруг (супруга) гражданина ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
При приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.
Порядок предоставления субсидии:
Для получения права на субсидию при ипотечном жилищном кредитовании гражданин (заявитель) представляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» следующие документы:
1) заявление по установленной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) копии всех страниц паспорта заявителя, членов семьи заявителя в возрасте старше 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;
3) копию свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в браке);
4) копию решения о возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), выданного банком (см. п.6 настоящей информации);
5) ходатайство с основного места работы заявителя о включении заявителя в сводный список претендентов, содержащее информацию о педагогическом стаже заявителя, в том числе по данному месту работы, и о наличии либо отсутствии взысканий, подписанное руководителем и кадровой службой общеобразовательного учреждения;
6) документ, выданный органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий либо подтверждающий наличие основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, а также полномочие заявителя действовать от имени указанного лица или его законного представителя при передаче персональных данных указанного лица в МС и ЖКХ и в МФЦ.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4 настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами для сверки.
Документы могут быть поданы заявителем лично либо уполномоченным лицом по нотариально заверенной доверенности.
МФЦ расположен по адресу: г. Новосибирск, Площадь труда, д.1 (тел. 052, сайт: www.mfc-nso.ru).
Право на получение субсидий удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, выдаваемым МС и ЖКХ. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в кредитную организацию, заключившую контракт с МС и ЖКХ, принявшую положительное кредитное решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита, где на имя молодого учителя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления средств субсидии.
Средства субсидии направляются молодому учителю, получившему свидетельство, при соблюдении следующих условий:
1) оформление ипотечного жилищного кредита в банке;
2) приобретение жилого помещения и оформление ипотечного жилищного кредита в течение срока действия свидетельства, подтверждающего право молодого учителя на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании;
3) в случае приобретения жилого помещения в строящемся жилом доме срок ввода дома в эксплуатацию не должен превышать одного года с даты заключения договора участия в долевом строительстве дома.
Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления МС и ЖКХ денежных средств на счет гражданина – получателя субсидии на основании информации кредитной организации о предоставленном ипотечном жилищном кредите.
При выявлении факта необоснованного получения субсидия подлежит возврату в областной бюджет Новосибирской области.
Информация о банке, в который необходимо обратиться молодому учителю
для оформления ипотечного жилищного кредита и
открытия счета для зачисления субсидии:
Министерством строительства и ЖКХ Новосибирской области заключен государственный контракт с АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ ИННОВАЦИОННЫМ БАНКОМ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) на оказание финансовых услуг по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям.
Согласно заключенному контракту АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО):
- принимает в своих подразделениях документы молодых учителей для рассмотрения возможности предоставления ипотечного жилищного кредита;
-осуществляет ипотечное кредитование молодых учителей с уровнем процентной ставки по ипотечному кредиту не более 8,5 % годовых;
- принимает свидетельства о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, выданные молодым учителям МСиЖКХ;
- принимает в качестве подтверждения частичной оплаты первоначального взноса, не более 20% от суммы ипотечного кредита, свидетельство о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, выданное молодому учителю.
- открывает владельцам свидетельств банковские счета, предназначенные для зачисления средств субсидий.
Для получения предварительного решения о возможности предоставления ипотечного жилищного молодому учителю необходимо обратиться в банк (лично или по электронной почте) и предоставить копию (скан) паспорта и справку 2-НДФЛ на заявителя и супруга за 2012г. Оценка возможности получения кредита и предоставление справки о предварительном одобрении будет производиться банком в течение 30 минут.
АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО)расположен по адресу:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д.86. Время работы: с 9-30 до 18-00.
Телефоны 335-85-92,335-85-91,335-95-90 доп.110, 105.
Менеджеры по ипотеке:
Полянская Лиана Александровна
(адрес электронной почты: polyanskaya_la@nsk.obrbank.ru)
Коваленко Евгения Леонидовна
(адрес электронной почты: kovalenko_el@nsk.obrbank.ru)